✦ ИИ-платформа для проектировщиков · Проекты по Постановлению №87

Три инструмента
для уверенной работы
с экспертизой

Проверьте документацию до подачи, разберите замечания экспертизы и убедитесь что проект соответствует ТЗ — всё в одном месте

Начать работу Смотреть модули ↓
3
модуля платформы
1 146+
пунктов чеклиста
17
разделов и подразделов ПД
86%
точность выявления
Модули платформы
Полный цикл работы
с проектной документацией

От предпроверки до ответа на замечания экспертизы и контроля соответствия ТЗ.

📋 Модуль 1
Проверка проектной
документации
ИИ-система анализирует проектную документацию по 1 146+ пунктам нормативных требований — СП, ГОСТ, ФЗ — и формирует структурированное заключение с замечаниями и ссылками на нормы.
✓
Анализ текста пояснительной записки и чертежей — включая графику
✓
Перекрёстная проверка: данные ПЗ vs. чертежи
✓
Автоопределение типа здания — нормы подбираются автоматически
✓
Готовый DOCX с категориями критичности: критичные / существенные / прочие
Проверить документацию →
📋 АР · Раздел 3 ⬇ Скачать DOCX
Все 18 Критичных 5 Существенных 9 Прочих 4
● Критичные
1Не предусмотрен пандус для МГН у главного входа
СП 59.13330 п.5.1📄 стр. 4💬 Спросить
2Ширина коридора 1.2 м — требуется 2.2 м
СП 118 п.8.4📐 лист 3
● Существенные
5Отсутствует экспликация помещений на планах
ГОСТ 21.501📐 лист 2
6На фасадах не указан масштаб чертежа
ГОСТ 21.501
36 000 18 000 1 2 3 4 5 ЛК 101 Кабинет 24.5 м² 102 Кабинет 24.5 м² 103 Совещ. 18.2 м² Коридор Вестибюль 14.2 м² Актовый зал 48.6 м² С АР-02 М 1:200 ПЛАН 1 ЭТАЖА ГОСТ 21.501-2011 1 КРИТИЧНОЕ · стр. 4 Не предусмотрен пандус МГН СП 59.13330 п.5.1.3 2 5 6
🤖
AI‑консультант ×
Замечание №1: Не предусмотрен пандус МГН…
СП 59.13330.2020 п.5.1.3: уклон ≤ 1:12, ширина ≥ 1 200 мм
Как это исправить?
Добавьте пандус или подъёмник у северного входа
Спросить по замечанию…
💬 Модуль 2
Ответ на замечания
экспертизы
Аналитический помощник для инженера: расшифровывает нормы, объясняет что именно хочет эксперт, находит данные в тексте проекта и готовит шаблоны-заготовки для ответа.
✓
Расшифровка нормы: что именно требует СП/ГОСТ простыми словами
✓
Поиск данных по теме замечания в тексте проекта
✓
Вердикт: «в проекте есть» / «проверить» / «некорректная ссылка»
✓
Шаблон-заготовка для ответа — инженер только подставляет данные
Разобрать замечания →
💬 Ответ на замечания 3 из 8 обработано
Замечание экспертизы
3.4. Не предусмотрены устройства для МГН у входных групп. Требование СП 59.13330.2020 п.5.1
✅ В проекте есть — данные найдены в разделе АР
Что требует норма
СП 59.13330.2020 п.5.1.3 — пандус уклоном ≤ 1:12 или подъёмник, ширина ≥ 900 мм
Найдено в проекте
Лист АР-07: пандус 1:12, ширина 1 200 мм — соответствует
Шаблон ответа
«В соответствии с замечанием п.3.4, проектом предусмотрен пандус (лист АР-07) с уклоном 1:12 и шириной 1 200 мм, что соответствует требованиям СП 59.13330.2020 п.5.1.3»
🤖
AI‑консультант по замечанию
Можно добавить подъёмник вместо пандуса?
Да — СП 59.13330 п.5.1.5 допускает подъёмник при перепаде ≤ 3 м
Уточните по замечанию…
📐 Модуль 3
Проверка соответствия
техническому заданию
Загрузите ТЗ и проектную документацию — система проверит каждое требование и покажет что выполнено, что частично и что не найдено в проекте.
✓
Поддержка форматов DOCX и XML (Минстрой-схема)
✓
Автоизвлечение требований из ТЗ: этажность, площади, функции, нормы
✓
Процент соответствия по категориям: общее / конструктив / инженерия / ПБ
✓
Рабочий DOCX-отчёт: требование / факт / ссылка на лист / цитата из ТЗ
Проверить соответствие ТЗ →
📐 Проверка ТЗ ⬇ Скачать отчёт
87%
24
требования
21
выполнено ✅
2
частично ⚠️
1
не выполнено ❌
✅Этажность здания5 эт. (ТЗ: 5)
✅Площадь застройки1 840 м² / ≤ 2 000
⚠️Высота этажа3.0 м (ТЗ: 3.3 м)
✅Класс конструктивной ПОС1 — соответствует
❌Степень огнестойкостине указана явно
🤖
AI‑консультант · ТЗ
Почему высота 3.0 — отклонение?
В ТЗ п.3.2 указано «не менее 3.3 м от пола до низа несущих конструкций»
Спросить по требованию ТЗ…
Для кого
Для всех участников
проектного процесса

TimDoc встраивается в рабочий процесс любого специалиста, работающего с проектной документацией.

👷
Инженер-проектировщик
Проверяет свой раздел до сдачи ГИПу. Получает конкретные замечания с нормами — исправляет до подачи в экспертизу.
Проверка Ответ на замечания
🏗️
ГИП / Рук. отдела
Контролирует качество работы команды перед сдачей. Видит полную картину по всем разделам проекта.
Проверка Проверка ТЗ
💼
Заказчик
Контролирует что проектировщик выполнил всё техническое задание. Сразу видит отклонения и недоработки.
Проверка ТЗ
🔍
Технический заказчик
Готовит замечания к проекту до официальной экспертизы. Аргументированно оценивает качество документации.
Проверка Проверка ТЗ
📜
Эксперт экспертизы
Использует как инструмент предварительного анализа. Сокращает время рутинных проверок нормативных позиций.
Проверка Ответ на замечания
Зачем это нужно
Замечания экспертизы
— это потери времени и денег

Каждое замечание — доработка, пересогласование и задержка. TimDoc находит их раньше.

⏳
До 3 месяцев задержки
Один цикл доработки по замечаниям занимает 4–12 недель. При нескольких циклах — полгода потерь.
💸
Штрафы и переработки
Переделка раздела после замечания стоит дороже первоначальной разработки. Оплата заморожена.
📋
100+ нормативных позиций
Вручную проверить всё — нереально. Что-то обязательно пропустишь. ИИ не устаёт и не пропускает.
Как работает
Четыре шага
до готового результата
1
Загрузите файлы
PDF или DOCX — пояснительная записка, чертежи, техническое задание или замечания экспертизы.
2
Выберите модуль
Проверка документации, ответ на замечания или проверка соответствия ТЗ — в зависимости от задачи.
3
ИИ анализирует
За 2–5 минут система читает текст, анализирует чертежи и сверяет с нормативной базой.
4
Скачайте отчёт
Готовый файл .docx со структурированными данными — замечания, аналитика или таблица соответствия ТЗ.
Охват
Все основные разделы
проектной документации

Полный состав проектной документации объекта капитального строительства — нумерация разделов и подразделов по редакции ПП РФ № 87, действующей с 01.09.2022 (ПП № 963 от 27.05.2022).

ПЗ
Пояснительная записка
Раздел 1
СПОЗУ
Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 2
АР
Объёмно-планировочные и архитектурные решения
Раздел 3
КР
Конструктивные решения
Раздел 4
ИОС1
Система электроснабжения
Подраздел 5.1
ИОС2–3
Водоснабжение и водоотведение
Подразделы 5.2–5.3
ИОС4
Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети
Подраздел 5.4
ИОС5
Сети связи
Подраздел 5.5
ИОС6
Система газоснабжения
Подраздел 5.6
ТХ
Технологические решения
Раздел 6
ПОС
Проект организации строительства
Раздел 7
ПМООС
Мероприятия по охране окружающей среды
Раздел 8
ПБ
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 9
ТБЭ
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
Раздел 10
ОДИ
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 11
СМ
Смета на строительство
Раздел 12
ПМ ГОЧС
Мероприятия по ГО и предупреждению ЧС
Раздел 13 (иная документация)

Линейные объекты — по разделу III Положения (п. 34–42): ППО (проект полосы отвода), ТКР (технологические и конструктивные решения линейного объекта, искусственные сооружения), ЗСС (здания и сооружения инфраструктуры) и общие разделы. Проекты с датой подачи до 01.09.2022 проверяются по прежней редакции — с разделами «Энергетическая эффективность» и «Проект организации работ по сносу и демонтажу» и прежней нумерацией; редакция определяется автоматически по дате подачи на экспертизу.

FAQ
Частые вопросы о TimDoc

TimDoc — это ИИ-система проверки проектной документации по нормативам РФ: анализ по 1146+ пунктам СП, ГОСТ и ФЗ, ответы на замечания экспертизы и проверка соответствия техническому заданию.

Что такое TimDoc?

TimDoc — ИИ-система, которая проверяет проектную документацию на соответствие нормативам РФ по 1146+ пунктам СП, ГОСТ и федеральных законов, помогает отвечать на замечания экспертизы и проверяет соответствие проекта техническому заданию.

Что именно проверяет TimDoc?

Полный состав проектной документации по Постановлению Правительства РФ № 87 в действующей редакции: ПЗ, СПОЗУ, АР, КР, все подразделы ИОС (5.1–5.6), технологические решения, ПОС, охрана окружающей среды, пожарная безопасность, безопасная эксплуатация, доступ инвалидов, смета и ПМ ГОЧС — на соответствие сводам правил (СП) и ГОСТам. Проекты с датой подачи до 01.09.2022 проверяются по прежней редакции, включая разделы энергоэффективности и организации работ по сносу.

Помогает ли TimDoc отвечать на замечания экспертизы?

Да. TimDoc формирует ответы на замечания государственной и коммерческой экспертизы со ссылками на конкретные пункты нормативных документов.

На какие нормативы опирается проверка?

На своды правил (СП), ГОСТы и федеральные законы РФ — в базе более 1146 нормативных требований, актуальных для проектной документации.

Сколько времени занимает проверка?

Первые результаты по загруженной документации появляются в течение 2–5 минут.

Кому подходит TimDoc?

Проектировщикам, главным инженерам проектов (ГИП), отделам нормоконтроля и специалистам, готовящим проектную документацию к прохождению экспертизы.

Начните работу прямо сейчас

Загрузите документацию — первые результаты через 2–5 минут.

Открыть платформу →